不動産金融市場の現状と課題という報告書で

公開日: : 最終更新日:2015/10/09 外国為替情報

不動産金融の代表的な株式型商品である不動産ファンドとリッツ(REITs)を金融当局から統合管理しなければならないという主張が金融研究院で出てきた。金融研究院は22日、「不動産金融市場の現状と課題」という報告書で、「不動産ファンドとリッツは、関連の法律や許認可主体、投資家保護装置などが異なり規制差益を発生させ、関連産業の均衡発展を阻害する恐れがある」と指摘した。また「関連法規と規制当局の資本市場法、金融委員会に統合することが望ましい」と強調した。現在、国土交通省と不動産投資会社法に規律されるリッツを不動産ファンド方式で運用しなければならないという意味だ。金融研究院によるリッツは、資産運用上の制約が多く、不動産市場の主要な枚数勢力に成長していなかった。投資対象もリッツは、不動産関連資産に限定されますが、不動産ファンドは、リッツより広範囲である。

デイトレで会員が平均月収500万円をたたき出す、マックス村井のトレーダー育成プロジェクトはこちら

不動産金融に長期資金が投入される必要があると診断

また、金融研究院は報告書で、不動産金融に長期資金が投入される必要があると診断した。金融研究院は「不動産開発·利用は長期間全体の実績を実現する」とし「しかし、不動産証券化の進展に短期資金が流入すると、実績を短期評価する投資家が増えやすい」と説明した。続いて「不動産証券化の利点を生かしながら、副作用を最小化するためには、年金基金のような長期的な資金が流入して、不動産金融会社に対する厳格な情報開示と信用評価が必要である」と助言した。加えて、金融研究院は、不動産価値の評価方法を処分価値を重視する取引事例比較法でキャッシュフローを重視する収益還元法に転換する必要があると指摘した。このため、賃貸住宅市場の構造を家賃型に簡素化·標準化しなければならないと付け加えた。研究者は、低成長局面が長期化して、企業·個人向け融資の延滞が増える状況では、NPL(不良債権)の市場を効率的に活用する必要がと言いながら、1兆ウォン以上の投資能力を保有しているプロの投資家を育成する必要があるにも助言した。


おすすめはこちらDMM証券はスプレッドが狭い!



スポンサーリンク



スポンサーリンク



続けて読んでおきたい

ビクトリーメソッドアドバンスは勝てないのか
ドラゴンストラジーFXの評判


 


関連記事

no image

アメリカの消費支出が低迷してきたのは所得が増加していないから

アメリカの消費支出が低迷してきたのは、所得が増加していないからだと、ウォールストリートジャーナル(W

記事を読む

no image

ベージュブック、ニューヨーク証券取引所の下落

・ベージュブック、ニューヨーク証券取引所の下落 米国ドルは米経済指標と、通常レベルの経済成長を

記事を読む

紙幣の画像

ジンバブエドル為替-史上最悪のインフレ国

ジンバブエドル為替は、ジンバブエ中央銀行が、ジンバブエドルの採用を決めてから、とんでもないことになっ

記事を読む

no image

早ければ今年6月に基準金利が引き上げられる可能性を示唆

米国連邦準備制度(Fed)が基準金利の引き上げに「忍耐」を発揮というフレーズを削除した。18日(米国

記事を読む

no image

経済指標に小幅上がったように合間反発をしようとする可能性が高い

ニューヨーク外国為替市場でドルは引き続き短期調整を受けて安が続くものと見られる。ドルはしかし、先週末

記事を読む

no image

LG化学、日最大の商業ESSバッテリーサプライヤー選定

LG化学が日本最大の商業エネルギー貯蔵装置(ESS)構築事業のバッテリーのサプライヤーとして選ば ​

記事を読む

no image

冬場を控えて精製油の在庫が急減したことも原油価格高を支持

ニューヨーク原油価格は先週、米国の原油在庫が予想より少ない増加幅を記録し、上昇した。29日のニューヨ

記事を読む

no image

中国の消費者物価指数(CPI)は前年同月比2.3%上昇した

中国の6月の消費者物価指数(CPI)は前年同月比2.3%上昇したと、中国国家統計局が9日、明らかにし

記事を読む

no image

チュンチュ企業都市廃水終末処理施設設置事業の入札で談合

公正取引委員会は、チュンチュ企業都市廃水終末処理施設設置事業の入札で談合したコーロンウォーター·アン

記事を読む

no image

中東から地政学的に不安定とニューヨーク証券取引所安などで上昇

米国債価格は、中東から地政学的に不安定とニューヨーク証券取引所安、国債入札の需要好調などで上昇した。

記事を読む

スポンサーリンク



スポンサーリンク

スポンサーリンク



スポンサーリンク

no image
FXで勝てない人におすすめの教材や副業の内容が凄い

FXを独学で勉強されている方は多いかと思いますが、独学でFXを勉強して

no image
ビクトリーメソッドアドバンスは勝てないのか

「FXで毎月1000pips獲得できたらどんなにいいだろう」。そん

no image
韓国産業銀行の評判はどうなる-非金融子会社91個を3年以内に速やかに売却

韓国産業銀行の評判はどうなる? 産業銀行が政策目的で株式の15%

no image
仕事を引退した後の時間を算出してみた結果

仕事を引退した後の時間を算出してみた結果が出ている。60歳平均余命(現

no image
ユーロ圏・日本・中国など主要国の通貨政策の差別化が再浮上

ユーロ圏・日本・中国など主要国の通貨政策の差別化が再浮上している。グロ

no image
銀行連合会がマイナス貸出金利を公示

銀行連合会がマイナス貸出金利を公示したが、一ヶ月が過ぎた中で韓国シティ

no image
ドルの対ユーロ高が利益を実現売上

・ドルの対ユーロ高 ニューヨーク金価格は、米ドルがユーロに強気を

→もっと見る

  • ディーエムエム証券は業界ナンバーワン
PAGE TOP ↑